首套房屋買賣合同 　　首套房屋買賣合同 　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的首套房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 　　賣方：__________________ 　　身份證號碼：____________________ 　　地址：____________________ 　　電話：____________________ 　　買方：__________________ 　　身份證號碼：____________________ 　　地址：____________________ 　　電話：____________________ 　　根據國家《民法典》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議： 　　一、房屋基本情況 　　本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建筑面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，戶內配置電氣、給排水到戶，裝潢。 　　二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證、土地證?，F同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。 　　三、價格與費用 　　經約定，上述房產總價格：________________ 　　此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。 　　四、付款及交房約定 　　雙方同意按下述方式交接： 　　1、在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月—________月之前，付清全部房款。 　　2、甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。 　　五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。 　　六、其他約定 　　1、由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。 　　2、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。 　　3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋 　　4、甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內，立即解除上述房屋上設置的任何抵押和任何權利限制。 　　5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。 　　七、保修責任 　　商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。 　　八、違約責任 　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的