宅基地及房屋買賣合同 　　宅基地及房屋買賣合同 　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的宅基地及房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　宅基地及房屋買賣合同 篇1 　　賣方：（甲方）_______________ 　　買房：（乙方）_______________ 　　甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權達成如下協議： 　　第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。 　　該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區___________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。 　　房屋證號_______________集體土地使用證號________________。 　　第二條：房屋和土地使用權的價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣（大寫）______元整（小寫______元）。 　　第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現金轉帳方式付清。 　　第四條：特別約定： 　　1、房屋交付前該房屋所發生的.39；一切費用、責任及義務，全部由甲方承擔；房屋交付后該房屋所發生的一切費用、責任及義務，全部由乙方承擔。 　　2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時，甲方應交付房屋所有證件給乙方（包括房產證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關證件等）該房屋和土地使用權買賣過程中所發生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。 　　由此產生的相關費用，由乙方負擔。 　　若因此引發相應糾紛，由甲方負責。 　　3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。 　　第五條：甲方保證該房的合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。 　　并已取得全部共有人的一致同意。 　　第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使；該房屋損毀、滅失的風險也轉移給乙方。 　　如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。 　　第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 　　第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。 　　第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份；見證人一份。 　　甲方（簽?。篲___________ 乙 方（簽印）：_______________ 見證人：_______________ 　　身份證號碼：__________________身份證號碼：_________________身份證號碼：___________________ 　　簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日 　　甲方相關人簽名_____________________ 　　宅基地及房屋買賣合同 篇2 　　出賣方（以下簡稱甲方）： 　　買受方（以下簡稱乙方）：