商品房買賣合同協議書模板最新 　　商品房買賣合同協議書模板最新 　　出賣方：___________________（以下簡稱甲方） 　　法定代表人：_________________ 　　通訊地址：__________________ 　　委托代理人：_________________ 　　聯系電話：__________________ 　　買受人：___________________（以下簡稱乙方） 　　身份證號碼：____________________ 　　通訊地址：__________________ 　　聯系電話：__________________ 　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。 　　第一條 甲方通過土地使用權______（出讓/轉讓/劃撥）方式取得______區/市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。 　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。 　　乙方購買的商品房為__________（現房/預售商品房）。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F房產權登記備案號為_________。 　　風險告知：在簽訂商品房買賣合同時，除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。 　　第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規劃用途為_________。 　　該商品房陽臺是__________（封閉式/非封閉式）。 　　據甲方暫測該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米、公用分攤建筑面積為______平方米。該房屋建筑層高為_________米。 　　該房屋建筑設計及平面圖；該房屋建筑結構、裝修及設備標準；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局）；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件。 　　第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元。（大寫）：__________________。 　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______元。（大寫）：_________。 　　第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。 　　第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理： 　　1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； 　　2、甲方同意當暫