上海市房地產買賣協議 　　上海市房地產買賣協議 　　在生活中，需要使用協議的場合越來越多，協議協調著人與人，人與事之間的關系。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的上海市房地產買賣協議，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　上海市房地產買賣協議 篇1 　?。ê贤幪枺篲______________） 　　立房地產買賣合同人 　　出賣人（甲方）：_______________ 　　買受人（乙方）：_______________ 　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下： 　?。ㄒ唬┓康禺a座落在上海市_______________；房地產權證號為：_______________；房屋類型：_______________；結構：_______________。 　?。ǘ┓课萁ㄖ娣e_______________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_______________平方米。 　?。ㄈ┓课萜矫鎴D和房地產四至范圍見附件一。 　?。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。 　　（五）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。 　?。┘追睫D讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。 　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。 　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計___________元，（大寫）：___________元。 　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。 　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。 　?。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗拮訽____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。 　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。 　　第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。 　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。 　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市