上海市二手房屋買賣合同 　　上海市二手房屋買賣合同范本 　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的上海市二手房屋買賣合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 　　甲方(出賣人)：_________ 　　(本人/法定代表人)姓名：_________ 　　國籍：_________ 　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯系電話：_________ 　　委托代理人：_________ 　　國籍：_________ 　　電話：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　乙方(買受人)：_________ 　　(本人/法定代表人)姓名：_________ 　　國籍：_________ 　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　委托代理人：_________ 　　聯系電話：_________ 　　國籍：_________ 　　電話：_________ 　　地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議： 　　第一條房屋的基本情況 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________；位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。 　　第二條房屋面積的特殊約定 　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。 　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理： 　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。 　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 　　(3)_________。 　　第三條土地使用權性質 　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。 　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。 　　第四條價格 　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_____元)每平方米_____元，總金額為(_____元)_____元整