簽訂二手房交易合同（通用35篇） 　　簽訂二手房交易合同篇1 　　甲方（出賣人）： 　　乙方（買受人）： 　　身份證號碼： 　　身份證號碼： 　　住址： 　　住址： 　　見證人： 　　根據《中國城市房地產管理法》、《中國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。 　　一、房屋概況及轉讓內容 　　甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米（以甲方持有的房產證登記為準）的房屋出售給乙方，產權狀況：XXX，房屋所有權證書號為____； 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓； 　　為使該房屋達到合理、正常使用之目的必要設施一并轉讓；該房屋上的建筑物區分所有權等權益一并轉讓。 　　二、合同價款 　　雙方商定房地產成交價格為RMB（大寫____元小寫___元），成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。 　　辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中。 　　三、合同價款的支付 　　乙方在本合同簽訂之日起內一次性支付合同價款。 　　四、甲方義務 　　1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。 　　2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。 　　3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。 　　4.甲方應當在辦理房屋所有權過戶手續后兩日內，前往房屋所在地公安機關辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續。 　　五、乙方義務 　　1.按照本合同約定，及時支付房款。 　　2.乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。 　　六、產權過戶及入住 　　甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。土地使用權證的過戶應當在乙方取得房屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規定支付相應稅費。 　　七、違約責任 　　1.甲方違約 　　（1）因甲方原因，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款%的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權按照合同總價日萬分之的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權利。 　　（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。 　　（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。