小區工程承包施工合同書（通用35篇） 　　小區工程承包施工合同書篇1 　　發包人（全稱）：______ 　　承包人（全稱）：______ 　　依照《中國民法典》、《中國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 　　一、工程概況 　　1、工程名稱：______ 　　2、工程地點：______ 　　3、工程內容：______ 　　二、工程承包范圍 　　承包范圍：______ 　　特別約定：______ 　　三、合同工期 　　開工日期：______ 　　合同工期總天數：XX天。 　　四、工程質量與驗收 　　1、工程質量標準為合格，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 　　雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 　　2、發包人應在收到承包人竣工報告后15個工作日內組織進行驗收，驗收通過的，發包人應在驗收后10個工作日內簽署工程驗收合格有關證明，并確定提交竣工報告的時間為實際竣工日期。 　　驗收不通過，應由承包人進行整改并在整改后提交整改報告；驗收通過，竣工日期以最后一次整改后提交整改報告的時間為準。 　　3、發包人在收到承包人竣工報告后15個工作日內，未組織驗收的，從第16個工作日可以認為驗收已經通過。 　　五、合同價款與支付 　　1、合同總價款為RMB貳拾陸萬貳仟陸佰伍拾玖元陸角貳分元（￥：______元）。 　　2、付款時間：按月進度實際完成工程量的80%付款；工程竣工驗收合格結算后七天內，付至實際完成工程量的90%，余款10%作為保修金，待保修期滿后結清。 　　3、本合同價款采用固定價格合同方式確定，合同價款中包括的風險范圍： 　?。?）因工程量清單有錯、漏，導致工程預算控制價不準確； 　　（2）因市場變化、政策性調整導致人工、機械和材料價格變化； 　?。?）因天氣、地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施； 　?。?）按合同工期完工所采取的趕工措施； 　　4、增減工程量的單價確定 　?。?）增加工程量的，在增加之前，由承包人提出適當的單價，經發包人審定。 　?。?）投標文件的工程量清單中包含的項目實際上沒有發生的，在工程決算時應當取消。 　　5、材料變更時價格確定 　?。?）承包人材料價格明細表已有的材料，根據承包人材料價格明細表所列的材料單價計算。 　?。?）承包人材料價格明細表沒有的材料，由承包人提出適當的價格，經發包人審定。 　　六、發包人權利和義務 　　1、發包人指派作為的工程負責人，是發包單位的全權負責人，行使本工程施工合同所賦予的職權和工作。 　　2、主持工程建設有關協作單位的組織協調。 　　3、主要材料的確定，工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。 　　對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的工序、分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。 　　4工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工