廠房包租合同范本 出租方：___________ 地址：___________ 電話：___________ 　　承租方：___________ 地址：___________ 電話：___________ 　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。 　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于_________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為______平方米。 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二條租賃期限 租賃期限為___年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。 租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。 　　第三條免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為五個月，即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 　　第四條租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣______元（大寫：___________）。 4.2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米_______人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。 4.3物業管理費 物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。 4.4供電增容費 供電增容的手續由甲方負