房屋租賃合同書 　　房屋租賃合同書 　　隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的房屋租賃合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　房屋租賃合同書1 　　出租方(稱甲方)： 　　身份證號碼： 　　聯系電話： 　　承租方(稱乙方)： 　　身份證號碼： 　　聯系電話： 　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。 　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。 　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 　　出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括____________________________________等。 　　一、租賃用途為____________________之使用，不得擅自另作別用。 　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權 　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的`時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。 　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 　　二、租賃期限，從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣_______元整。 　　三、付款方式：乙方應每______向甲方交付_____幣_______元整。每次付款應提前______付清。 　　風險提示： 明確各項金額及支付方式 　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣_______元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。 　　五、在租賃期間：乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。(或X) 　　六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；并有權追回所欠租金及滯納金。 　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除