二手房購買買賣合同 　　二手房購買買賣合同 　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的二手房購買買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　出賣人：________ 　　身份證號：________ 　　聯系電話：________ 　　買受人：________ 　　身份證號：________ 　　聯系電話：________ 　　根據有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議： 　　 第一條買受人所購房屋的基本情況 　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)_____幢_____座_____單元_____層_____號房。 　　該房屋的用途為____，屬____結構，層高為____，建筑層數地上____層。 　　該房屋陽臺是"封閉式"/"非封閉式"。 　　該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。 　　 第二條計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款： 　　1.按建筑面積計算，該房屋單價為每平方米____元，總金額(幣) 　　2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米____元，總金額(幣) 　　3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(____幣)千百拾萬千百拾元整。 　　4._______________________。 　　 第三條付款方式及期限 　　買受人按下列第___種方式按期付款。 　　1.一次性付款。 　　2.分期付款。 　　3.其他方式：____________。 　　買受人逾期付款的違約責任 　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第___種方式處理： 　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行； 　　(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。 　　 第四條交付期限 　　出賣人應當在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 　　1.該房屋經驗收合格。 　　2.該房屋經綜合驗收合格。 　　3.該房屋經分期綜合驗收合格。 　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。 　　5._______________________。 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___日內告知買受人的； 　　2._______________________。 　　出賣人逾期交房的違約責任 　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理； 　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加