北京市內銷商品房買賣合同書 　　北京市內銷商品房買賣合同書 　　在當今不斷發展的世界，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的北京市內銷商品房買賣合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________ 　　買方（以下簡稱乙方）：_______________ 　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過 ___________ 方式，取得北京市 ___________ 區（縣） ___________ 地塊的土地使用塊，土地面積為 ___________ 平方米，土地使用年限 ___________ 年，自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日至___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止，國有土地使用證號為 ___________ 。甲方在上述地塊上建設的 ___________ 現已竣工，取得房屋所有權證（證號為 ___________ ）。經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為 ___________ 。 　　乙方自愿購買甲方的 ___________ 房屋，房屋用途為 ___________ 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。 　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。 　　第一條 ___________ 房屋，建筑面積為___________ 平方米，房屋狀況詳見附件，土地面積_______________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止。 　　上述面積已經 ___________ 房地局測繪。 　　第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 __________元，價款合計為（大寫） ___________ 仟 ___________ 佰 ___________ 拾 ______________萬 ___________ 仟 ___________ 佰 ___________ 拾 __________元整（小寫： __________元）。乙方預付的定金 __________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。 　　第三條 乙方同意在本契約簽定 ___________ 日內將購房價款全部匯入甲方指定銀 　　行。 　　甲方指定銀行：_______________ 　　銀行帳號：_______________ 　　第四條 甲方同意在__年______月 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。 　　第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市 ___________ 房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。 　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。 　　第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 ___________ （大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過 ___________ 日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，