集體建設用地聯營合同范本 第一章總則 　　第一條 合同當事人 　　甲方(聯營方): 　　乙方(聯營方): 　　丙方(聯營方): 　　第二條合同標的 　　本合同標的為位于[標的地址]的集體建設用地，用地面積為[用地面積]，土地性質為[土地性質]。 　　第三條合作目的 　　各方通過聯營方式，共同開發、建設和經營標的用地，實現土地資源的合理利用和增值。 　　第四條聯營期限 　　本合同聯營期限自[生效日期]起至[屆滿日期]止。 　　第二章 聯營各方出資及責任 　　第五條 出資方式 　　甲方出資方式為: 　　乙方出資方式為: 　　丙方出資方式為: 　　第六條出資比例 　　甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]，丙方出資比例為[丙方出資比例]。 　　第七條 出資責任 　　各方應嚴格按照合同約定出資。逾期出資的，應當向其他聯營方支付違約金。 　　第八條共有財產的確認 　　聯營期間，聯營各方對標的用地及開發、建設、經營所得收益享有共有權。共有權的比例與各方出資比例相一致。 　　第九條 共同債務的承擔 　　聯營期間，因聯營業務產生的共同債務，由聯營各方按照出資比例共同承擔。 　　第十條 聯營各方權利 　　各聯營方有權參與聯營項目的決策，分享聯營利潤，查閱聯營財務資料。 　　第十一條聯營各方義務 　　各聯營方有義務共同出資、開展聯營業務、遵守合同約定，對聯營項目負有誠信和勤勉義務。 　　第三章聯營項目的開發、建設和經營 　　第十二條項目規劃 　　聯營各方應共同制定聯營項目的總體規劃，明確項目建設目標、建設規模、建設內容和建設時限。 　　第十三條 項目建設 　　聯營各方應共同負責項目的土方平整、基礎設施建設、建筑工程施工等建設工作。 　　第十四條項目經營 　　聯營各方應共同制定項目經營方案，確定項目的經營方向、經營方式、銷售策略和收益分配。 　　第十五條財務管理 　　聯營各方應共同制定聯營財務管理制度，對聯營資金進行統一管理和核算。 　　第十六條利潤分配 　　聯營期間產生的利潤，應當按照各方出資比例在聯營各方之間分配。 　　第十七條 虧損分擔 　　聯營期間發生的虧損，應當按照各方出資比例在聯營各方之間分擔。 　　第四章 聯營組織管理 　　第十八條聯營會 　　聯營會為聯營最高權力機構，由聯營各方推選代表組成。聯營會行使下列職權: 　　(一)審議和批準聯營項目的總體規劃; 　　(二)決定聯營項目的開發、建設、經營方針; 　　(三)批準聯營財務預算和決算; 　　(四)決定聯營各方的權利和義務; 　　(五)其他需要聯營會審議決定的重大事項。 　　第十九條聯營經理 　　聯營會可以聘任聯營經理，負責日常經營管理工作。聯營經理對聯相營會負責。 　　第二十條聯營監督委員會 　　聯營各方可以協商設立聯營監督委員會，負責對聯營項目進行監督。 　　第五章違約責任 　　第二十一條違約責任 　　聯營各方違反本合同時,應當承擔相應的違約責任。違約責任包括: 　　(一)支付違約金; 　　(二)賠償損失; 　　(三)承擔其他法律責任。 　　第二十二條 違約金的計算 　　違約金按照[違約金計算方式]計算。