房地產項目承包經營合同格式 　　房地產項目承包經營合同格式 　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房地產項目承包經營合同格式，希望能夠幫助到大家。 　　甲方______（發包方）： 　　住所： 　　法定代表人： 　　乙方______（承包方）： 　　住所： 　　法定代表人： 　　丙方（擔保方）：______先生______身份證號碼： 　　住所地： 　　簽約背景： 　　甲方是依照中華人民共和國法律在______設立的______公司，甲方于______年______月______日取得______市發展計劃委員會計投資（______）______號《關于同意建設a商品房項目的批復》；于______年______月______日取得______市規劃局（______）規選址第____號《建設項目選址意見書》，從而取得______a商品房項目的開發經營權。 　　為了有利于該項目盡快開發建設，經甲、乙雙方協商一致，就甲方將項目發包給乙方承包經營開發的有關事宜，依照中華人民共和國法律法規的規定，訂立本合同條款，以共同執行。 　　 一、定義 　　除本合同中另有說明，下列詞語在本合同中具有如下含義： 　　1、項目：指______a商品房項目。 　　2、本合同雙方或三方或各方：指簽署本合同之承發包雙方或加上擔保方，包括因法定原因或經對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。 　　3、日：除本協議書另有約定外，均指日歷日。 　　4、元：指中華人民共和國法定貨幣人民幣 　　 二、項目概況 　　1、項目位置：______山 　　2、項目建設用地面積：______平方米 　　3、容積率為 　　4、總建筑面積：______平方米以內（不含地下室） 　　5、土地用途：商品房綜合開發，包括商業及住宅（別墅）。 　　6、項目尚未繳交土地價款與配套費。 　　 三、承包經營權 　　1、甲方將項目發包給乙方承包經營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經營后取得利潤高于承包金的部分，由乙方享有；項目承包經營利潤低于承包金的部分，由乙方負責補足。 　　2、承包期限：自本合同簽訂之日起至項目開發經營完成止。 　　前款所稱的開發經營完成是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經對項目經營情況進行會算，房產交付完畢、辦妥產權登記所需的手續、物業管理移交完畢，或雙方同意的其他時間。 　　3、在承包期間，由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發建設與經營管理工作，乙方還有權以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經營開發活動。 　　 四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用 　　1、本項目承包金為______億元（大寫：______億元）。但是，如果本合同第七條約定的股權轉讓得以進行，則本合同約定的項目承包金等額轉化為股權轉讓款，且乙方另外增加支付____萬元，即股權轉讓款總額為______億元（大寫：______千萬元）。 　　除另有約定外，甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其