商鋪出租合同怎么寫 　　合同可以避免或減少訴訟和仲裁等法律程序的成本和時間成本，提高效率。商鋪出租合同怎么寫怎樣寫才正確？接下來給大家整理商鋪出租合同怎么寫，希望對大家有所幫助。 　　商鋪出租合同怎么寫篇1 　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：______________________ 　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯系電話：______________________ 　　根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 　　第一條商鋪概況 　　_________________。 　　第二條租賃要求和期限 　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。 　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪： 　　1、乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的； 　　2、乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款； 　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的； 　　4、乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的； 　　5、乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款； 　　6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的； 　　7、乙方未經甲方同意，私自改造影響商鋪結構的； 　　8、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。 　　租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。 　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪時，乙方享有優先權。 　　第三條租金和租金的交納期限 　　甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金)。 　　第四條租賃期間商鋪修繕 　　修繕商鋪是甲方的義務。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。 　　甲方維修商鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。 　　第五條甲方與乙方的權利與義務的變更 　　1、如果甲方將商鋪所有權轉移給第三方時，合同對新的商鋪所有權人繼續有效。 　　2、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時，甲方須在3個月前通知乙方。 　　3、