個人商鋪租賃協議合同
合同規定了雙方在交易或合作中的權利和義務,保障了各方的利益。好的個人商鋪租賃協議合同要怎么寫?小編給大家帶來個人商鋪租賃協議合同,供大家參考。
個人商鋪租賃協議合同篇1
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協議:
第一條租賃范圍及用途:
甲方同意將位于通渭縣第二幼兒園門前右側一層第二、第三間門面,在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為_經營場所_____________使用(經營范圍),出租商鋪的建筑面積為_137.5______㎡。
第二條租賃期限為__10___年,自年月日起至年月日止。每五年隨市場價格浮動調整一次。
第三條租金、保證金:
租金為_130____元/平米/月。每月租金為人民幣_________元(大寫:);租金每年一次性付清。每月租金水電費及其他應交納費用均由乙方負擔。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條設施及費用承擔:
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后,不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務:
1、甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務:
1、乙方應按合同的規定,按時支付租金、水電費(標準為電費每度,水費每立方,若低于供水、供電部門實收標準,應以供水、供電部門為準)及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。
3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該房屋。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定:
承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,
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