二手房購房合同 　　有關二手房購房合同(優選) 　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的有關二手房購房合同，希望能夠幫助到大家。 　　甲方（出賣人）：______身份證件號碼：__________ 　　乙方（買受人）：__________身份證件號碼：__________ 　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議： 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　?。ㄒ唬┳溆赺_________，建筑面積為__________平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米； 　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為__________； 　　（三）房屋平面圖及其四至見房產證； 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 　　第三條 計價方式與價款 　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣__________元整；房價款的支付方式、支付時間為： 　　乙方在__________年__________月__________日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）__________元，（小寫）__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。 　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 　　第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方： 　　第一期：在年月日，付人民幣__________萬元； 　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。 　　每期付款，甲方收到后出具收據。 　　第五條 　　1、甲、乙雙方定于__________年__________月__________日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 　　3、甲方應在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起__________日內到房地產主管部門辦理過戶手續。 　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響