寫字樓的租賃合同范文樣本 　　合同在商業和個人生活中都扮演著至關重要的角色。寫寫字樓的租賃合同范文樣本要注意什么？這里給大家提供寫字樓的租賃合同范文樣本下載，供大家參考。 　　寫字樓的租賃合同范文樣本篇1 　　根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議： 　　一、乙方所租用房屋位置及面積 　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。 　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。 　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。 　　四、租賃期限 　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。 　　五、租金、物管費等費用及其支付時間 　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。 　　2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。 　　六、保證條款 　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還： 　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。 　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。 　　3、乙方單方面提前解除合同。 　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務： 　　1、按約定收取租金、物管費等費用。 　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。 　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。 　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。 　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務： 　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。 　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。 　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。 　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。 　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。 　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。 　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。 　　九、違約責任 　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。