委托合同書（供物業委托管理用） 　　甲方： （物業管理公司、受托方） 　　乙方： （房屋出售單位、委托方） 　　甲、乙雙方根據相關法律要求，議定以下條款共同信守。 　　一、房屋管理 　?。ㄒ唬┮曳礁鶕?文件規定將 新村住房共計 套 平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。 　　（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。 　　二、房屋修繕 　　（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。 　?。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼Ａ阈奕粑屑追截撠?，費用由購房人自理。 　　三、托管費用 　?。ㄒ唬└鶕姓募P于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣（大寫）元、Y 元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶，帳號 ，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。 　?。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。 　?。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。 　　四、其它 　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回） 　?。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。 　　（三）其它約定： 　　備注：（一）本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。 　　本合同有效期 ______年______月______日至年 ______年______月______日止。 　?。ㄈ┍竞贤皇饺?，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。 　?。ㄋ模┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。 　　甲方：（公章） 乙方：（公章） 　　法人代表： 法人代表： 　　經辦人： 經辦人： 　　合同簽訂日期：______年______月______日