北京市內銷商品房預售協議書（精選35篇） 　　北京市內銷商品房預售協議書篇1 　　賣方（以下簡稱甲方）：______ 　　買方（以下簡稱乙方）：______ 　　甲方根據《中國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市XX區（縣）____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，土地使用年限_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，國有土地使用證號為____。甲方在上述地塊上建設的_____，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第____號。 　　乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為____。乙方預購房屋的定金為RMB____元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。 　　第一條　____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括：套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。 　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年_____月_____日止。 　　第二條　甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±___%（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起_____日內，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理： 　　1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。 　　2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。 　　3.____。 　　第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米RMB___元，價款合計為RMB（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行____，銀行帳號為____。 　　第四條　乙方如未按本契約附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 （大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 　　第五條　甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定（試