房地產合同（精選32篇） 　　房地產合同篇1 　　賣方：______ 　　營業執照號碼：______ 　　開發企業資質證書號碼：______ 　　法定代表人：______ 　　委托代理人：______ 　　買方：______ 　　法定代表人：______ 　　委托代理人：______ 　　第一條本合同依據《中國合同法》、《中國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。 　　第二條賣方與_____市規劃國土局簽訂深地合字（____）____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于_____市XX區____路，宗地編號為_____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為_____，土地使用期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。 　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_____，主體建筑物的性質為_____，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。 　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為____。 　　第三條買方購買____的第____棟____座____號房，位于____層，用途為_____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。 　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。 　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外）。 　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。 　　第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第____種方式計算購房款： 　?。ㄒ唬┌唇ㄖ娣e計算，單價為RMB/港幣____元/平方米，總金額為RMB/港幣____元（小寫____元）。 　?。ǘ┌刺變冉ㄖ娣e計算，單價為RMB/港幣____元/平方米，總金額為RMB/港幣____元（小寫____元）。 　?。ㄈ┌刺子嬎悖偨痤~為RMB/港幣____元（小寫____元）。 　　第五條 賣方委托____為購房款的代收和監管機構，____為本項目的工程監理機構。 　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。 　　賣方在代收機構的帳戶名稱是_____，帳號____。 　　第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任： 　?。ㄒ唬┵I方給付的價款達到應付總價款___%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）。 　?。ǘ┵I方給付的金額不足應付價款___%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之____的違約金（一般不超過___%）。 　　賣方或委托代理人（簽名）： 　　身份證號碼： 　　聯系住址： 　　聯系電話： 　　買方或委托代理人（簽名）： 　　身份證號碼： 　　聯系住址：