二手房的買賣合同協議 　　二手房的買賣合同協議 　　在發展不斷提速的社會中，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議可以約束雙方履行責任。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編整理的二手房的買賣合同協議，希望能夠幫助到大家。 　　二手房的買賣合同協議 篇1 　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________ 　　買方(以下簡稱乙方)：___________________ 　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議： 　　第一條甲方產權證明及其他出售資格證明房屋產權證號：____________________原單位批準證明：____________________ 　　第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同 　　第一條規定的項目中的：第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的`土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 　　第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為______元整。除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費： 　　1.代收____，計____元整； 　　2.代收____，計____元整；上述代收稅費合計______元整。 　　第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的1___%(不包括____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。 　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a；XXX將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。 　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 　　第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：XXX年____月____日前支付全部房價款的___%，計___元；　　XXX年____月____日前支付全部房價款的___%，計___元； 　　XXX年____月____日前支付全部房價款的___%，計___元. 　　第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后XXX付清。 　　第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同 　　第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之 　　第二天起至實際付款之日止，月利息按____計