寫字樓租賃合同樣本通用版 　　甲方（出租方）：___________________ 　　乙方（承租方）：___________________ 　　甲方和乙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議： 　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施 　　1.1 甲方將其合法擁有的座落在______市___________________出租給乙方使用。 　　1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。 　　二、租賃用途 　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 　　2.2 在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 　　三、租賃期限 　　3.1 該房屋租賃期共_____個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 　　四、租金及支付方式 　　4.1 該房屋月租金為人民幣______元。（大寫：________________）。 　　4.2 該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。 　　五、其他費用 　　5.1 乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。 　　5.2 根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______元（大寫______元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。 　　六、房屋修繕責任 　　6.1 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 　　6.2 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 　　6.3 室內現有設施： 　　電器如下：__________________。 　　家具如下：__________________。 　　七、轉租的約定 　　7.1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 　　7.2 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定： 　?。?）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期； 　?。?）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務； 　?。?）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 　　八、變更和解除本合同的條件 　　8.1 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同： 　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正