寫字樓租賃合同樣本通用版
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1.1 甲方將其合法擁有的座落在______市___________________出租給乙方使用。
1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2 在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3.1 該房屋租賃期共_____個月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4.1 該房屋月租金為人民幣______元。(大寫:________________)。
4.2 該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、其他費用
5.1 乙方在租賃期限內,使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5.2 根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______元(大寫______元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6.1 在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6.2 如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
6.3 室內現有設施:
電器如下:__________________。
家具如下:__________________。
七、轉租的約定
7.1 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7.2 乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
?。?)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
?。?)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務;
?。?)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8.1 在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同:
(1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正
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