南京購房合同 　　南京購房合同 　　在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的南京購房合同，希望能夠幫助到大家。 　　南京購房合同 篇1 　　轉讓方(以下簡稱甲方)：________________ 　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________ 　　甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎，商討房屋買賣有關事宜并達成以下協議,以資共同遵守: 　　第一條轉讓房屋的基本情況 　　甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿將其擁有的原坐落于號有償作價轉讓給乙方。 　　該房屋現已被政府拆遷，房屋所有權證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協議為依據，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權，該拆遷協議具體情況如下： 　　1、協議名稱： 　　2、編號： 　　3、選房號： 　　4、根據拆遷協議，該房屋的建筑面積為________平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有權證所示面積為準。 　　第二條轉讓價格 　　雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣________萬元，大寫：________ 　　第三條付款方式 　　1、乙方在簽訂本轉讓協議時向甲方支付定金人民幣________元； 　　2、乙方在本協議簽訂后且將包括但不限于拆遷協議在內的所有資料交付給乙方之日起________日內付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項后應同時向乙方出具收據。 　　第四條有關費用的承擔 　　1、該房屋在領取鑰匙(交房)時，需繳納的物業管理費、維修基金、清運費等入住費用均由方承擔； 　　2、辦理甲方三證(即房屋所有權證、土地使用證、契證)的所需費用由乙方自行承擔； 　　3、拆遷協議規定需要補交的余款由乙方自行承擔。 　　第五條房屋過戶 　　房屋交付后，甲方應當在該房屋符合辦理過戶手續時，無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。 　　第六條甲方的承諾保證 　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。 　　第七條違約責任。 　　甲方違反本合同約定，在該房屋符合過戶手續時，未能按約定將房屋的產權證辦理到乙方名下，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時或甲方轉讓房屋存在權利瑕疵，乙方有權單方解除本合同，甲方應返還乙方全部轉讓款，并按轉讓款的支付乙方違約金。 　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。 　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。 　　協商不成時，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。 　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。 　　甲方：________________，乙方：________________ 　　________年________月________日________年________月________日 　　南京購房合同 篇2 　　甲方(房屋出售