監管購房及土地使用權買賣合同 　　監管購房及土地使用權買賣合同 　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的類型越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家收集的監管購房及土地使用權買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　出賣人：買受人：____________ 　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：房地產座落在_______________________；房地產權證號為：；房屋類型：；結構：。房屋建筑面積_____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有；國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。 　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計_____元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。 　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________起至_________止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于__年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。 　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。 　　第六條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。 　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。 　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 　　第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。 　　一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金，合同繼續履行。 　　二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失