國有土地使用權出讓合同書 （成片開發土地出讓合同）（精選33篇） 　　國有土地使用權出讓合同書（成片開發土地出讓合同）篇1 　　第一章　總則 　　第一條　本合同雙方當事人： 　　出讓方：中國_XX?。ㄗ灾螀^、直轄市）XX市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）； 　　受讓方：_____（以下簡稱乙方）； 　　根據《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。 　　第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。 　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。 　　第二章　定義 　　第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下： 　　1.地塊指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。 　　2.總體規劃指經中國政府批準的_____開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。 　　3.成片開發規劃指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。 　　4.公用設施指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。 　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限 　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于____。（見附件____地塊地理位置，略）。 　　第六條　第五條所指地塊總面積為___平方米。 　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為____年；自取得該地塊《中國國有土地使用證》之日起算。 　　第四章　土地用途 　　第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。 　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 　　第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。 　　第五章　土地費用及支付 　　第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。 　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元RMB，總額為____元RMB。 　　第十三條　本合同經雙方簽字后XX日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元RMB，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。 　　乙方應在簽訂本合同后XX日內，支付完全部土地使用權出讓金。 　　第十四條　乙方在向甲方支