房地產開發投資入股協議書（精選32篇） 　　房地產開發投資入股協議書篇1 　　甲方：______ 　　法定代表人：______ 　　公司住址：______ 　　乙方：______ 　　身份證號：______ 　　就乙方申請入股參與甲方的____工程項目建設一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經雙方協商一致，達成如下協議： 　　一、項目概況： 　　1、項目規模：本工程 建設占地面積約_____畝，計入容積率 （不含車庫）建筑面積約_____平方米，建筑占地面積約_____平方米，綠化占地面積約_____平方米，道路及其它占地面積約_____平方米，建筑密度約____%，容積率約 0.885 （含公共基礎配套設施占地），綠化率約 30.6%，建設樓層為多層（局部 4 +1 層）樓房 （注：以上指標均以通過審查后的施工圖所注指標為準）。 　　2、建設周期：______年（____年____月 —____年____月，能正常動工建設之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延）。 　　3、項目總投資額：約____萬元 　　二、入股金額及利潤分配比例： 　　乙方按照每股投入資金____萬元起算（本合同約定時間內股金不計利息），乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配，具體按以下方法實施： 　　1、如本項目清水房建面的銷售均價為_____元 /平方米，則甲方按本 協議約定的時間及方式按 公式：利潤 = 投入股金總額____計算出的金額 向乙方分配 利潤； 　　2、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大于或小于____元 / 平方米 （但不得小于或等于_____元 / 平方米 的基價），則甲方按本協議約定的返還時間向乙方以 清水房建面銷售均價 大于____元 / 平方米按 公式：______利潤 = 投入股金總額__（1 +）清水房建面銷售均價小于____元 / 平方米按 公式：______利潤 = 投入股金總額__（1-）計算出的金額 向乙方分配 利潤； 　　3、如本項目的清水房銷售建面均價小于或等于_____元 / 平方米，甲方對乙方不進行利潤分配，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本（抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位置、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算）； 　　三、乙方投資款的支付時間及支付方式： 　　本協議簽定后 3 日內將約定相應額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據給乙方（甲方出具的收款依據作為乙方日后 享受該項目利潤分配的有效證件）。 　　四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式： 　　1、返還時間：項目全部建成完工驗收后 6 個月內一次性返還本金；甲方與施工單位結算完成后 3 個月內一次性分配利潤。 　　2、返還方式：乙方可自由選擇現金返還或房屋抵賬兩種方式 （注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協議）。 　　3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應繳納利潤所得稅后的金額。 　　4、甲方按本協議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關于本項目的入股文件及資料自然失效。 　　五、乙方的投資僅限于該項目的建設，不涉及甲方公司的其他任何業務。 　　六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作。 　　七、免