委托管理協議書 　　委托管理協議書合集[15篇] 　　現如今，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編精心整理的委托管理協議書，歡迎閱讀與收藏。 委托管理協議書1 　　委托方（以下簡稱甲方）：委托方（以下簡稱乙方）： 　　根據國家、地方有關物業管理法律法規和政策，在平等、自愿協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對冷水江武陵城?國際實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。 　　第一條物業基本情況 　　坐落位置：冷水江市銻都中路與金竹山西路交匯處。建筑面積：36000平方米 　　物業類型：商住兩用。 　　第二條物業管理期限與范圍 　　委托管理期限______年。自______年_________月__________日時起到_______年________月_________日時止。 　　受托方提供服務的收益人為物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 　　第三條委托管理事項 　　1、房屋建筑共用部位的維修。共用部位包括：樓蓋、屋頂、梁柱、內外墻體和基礎、承重結構、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。 　　2、房屋建筑共用設施設備的維修、護養、管理和運行服務。共用設施設備包括：共用的上下管道、落水管、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等。 　　3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維護、和管理。范圍：道路，室外上下水管道、化糞池、溝渠、池井、綠化、室外泵房、路燈等。 　　4、 　　5、本物業規劃紅線內附屬配套服務設施的維修、養護和管理。公共環境的清潔衛生、垃圾的收集和清運。公共環境包括公共場地、房屋建筑共用部分。 　　6、 　　7、交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監控和巡視、門崗執勤等保安工作，但不包含人身、財產保險責任。 　　8、 　　9、組織開展社區文化娛樂活動。物業及物業管理檔案、資料。 　　10、法規和政策規定有物業管理公司管理的其他事項 　　第四條甲方權利和義務 　　1、在業主管理委員會成立之前，制定業主公約及物業管理制度并監督業主和物業使用人共同遵守。 　　2、 　　3、與乙方議定年度管理計劃，年度費用預算、決算報告。對乙方的管理實施監督檢查。每年全面進行一次考核評定。如因乙方管理不善，造成更大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定后有權終止合同。 　　4、委托乙方對違反物業管理法規、政策及業主公約行為進行處理。包括：責令停止違章行為，要求賠償經濟損失及支付違約金，對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、上門通知等措施。 　　5、甲方自合同生效之日起，15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、消防資料等），并在乙方管理期限滿時予以收回。 　　6、不得干涉乙方依法或依照合同對等內容所進行的管理和經營活動。 　　7、負責處理非乙方因產生的各種糾紛和本合同生效前發生的管理遺留問題。 　　8、協助乙方進行物業管理工作和宣傳教育、文化活