按揭購房合同10篇 　　下面是小編收集的按揭購房合同10篇，供大家賞析。 　　按揭購房合同1 　　抵押權人：(借款人) 　　抵押人： (借款人) 　　擔保人： (擔保人) 　　第一條 總則 　　抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭借款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押借款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆借款之擔保責任。 　　經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。 　　第二條 借款內容 　　一、借款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆借款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。 　　二、借款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。 　　三、借款利率：月息 ‰。如遇國家利率調整，借款利率相應調整。 　　第三條 還本付息 　　一、本合同項下之借款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。 　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。 　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。 　　第四條 提前還款 　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際借款額，及(或)立即追討擔保人。 　　1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。 　　2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。 　　3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。 　　4.抵押人舍棄抵押房產。 　　第五條 手續費及其他費用 　　一、抵押借款手續費：抵押人應按借款金額的3‰繳付手續費，在借款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。 　　二、抵押借款文件及保管費：抵押人在借款日一次性付￥100元整。 　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。 　　四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。 　　第六條 房產抵押 　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括： 　　1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。 　　2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。 　　二、抵押房產物業登記： 　　1.物業建筑期