物業管理委托合同書 　　物業管理委托合同書（優選） 　　隨著人們法律意識的建立，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的物業管理委托合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　第一章總則 　　第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_________受托方(以下簡稱乙方)：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________ (物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 　　第二條物業基本情況 　　物業類型：_________. 　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。 　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________. 　　4.占地面積：_________平方米。 　　5.建筑面積：_________平方米。 　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 　　第二章委托管理事項 　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。 　　第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。 　　第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。 　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。 　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。 　　第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。 　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。 　　第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 　　第十三條組織開展社區文化娛樂活動。 　　第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用： 　　1.物業管理服務費； 　　2._________。 　　第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。 　　第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。 　　第十七條其它委托事項_________。 　　第三章委托管理期限 　　第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。 　　第四章雙方權利義務 　　第十九條甲方權利義務 　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會) 　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益； 　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約； 　　3.審定乙方擬定的物業管理制度； 　　4.