共同投資購房協議 甲方： ××× 乙方： ××× 甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守： 一、甲乙 雙 方共同投資，購買一套位于 ×× 市 ×× 區 ×× 路 ×× 號 ×× 室 的商品房，房產總價款 約 ×× 萬 元人民幣 （含稅費等） 。 二、出資金額、出資比例 甲方出資 ×× 萬 元人民幣 ，占比 ×× % 。 　 乙方出資 ×× 萬 元人民幣 ，占比 ×× % 。 三、產權比例 　 甲方享有共同所購物業 ×× % 的產權。 　 乙方享有共同所購物業 ×× % 的產權。 四、物業考察、購買 　 甲乙 雙 方共同對擬購房產進行實際考察、了解。 　 五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權 　 甲 方委托 乙 方全權辦理購房定金、其他購置房產相關款項的支付、《 購房 合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相 關手續。 　 委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。 　 六、房地產權證署名、辦理 　 雙方約定將該 共同投資購買物業 登記在乙方名下。該產權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按 投資比例 享有， 甲方享有 ×× %權屬，乙方享有 ×× %權屬。 甲方有權利隨時要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下，乙方應積極配合（因變更登記產生的各項稅費由甲乙雙方按產權份額共同承擔）。 　 七、物業管理、出租及收益分配比例 　 由 甲乙雙 方 共同 負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。收取承租人的房屋租金后應視為房產收益由甲乙 雙方按比例 分享，每 季度 結算一次。 　八 、購置物業稅費承擔 　 購房、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙 雙 方 按比例 承擔。 　九 、物權行使 　 甲乙 雙 方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、 處分等權利，如有一方授權，另一方也可以代為行使。 　 十、物業出賣及優先購買權行使 　 如甲乙 雙 方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙 雙 方 按比例 各自享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙 雙 方任何一方均有優先購買權。 　 十 一 、甲乙 雙 方所購房產的實際產權由甲乙 雙 方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。 　 十 二 、適用法律 　 本協議適用中華人民共和國法律。 　 十 三 、本協議變更或解除 　 1、甲乙 雙 方協商一致，可以變更或解除本協議; 　 2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議; 　 3、未經甲乙 雙 方協商一致，本協議不得變更或解除; 　 十 四 、爭議解決辦法 　 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙 雙 方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交 ×× 市 仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行