房屋租賃合同 　　房屋租賃合同范本[實用] 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　房屋租賃合同范本1 　　出租人： （以下簡稱甲方） 　　承租人： （以下簡稱乙方） 　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 　　一、租賃物地點為： 　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單： 　　三、租賃物用途：餐飲業。 　　四、租賃期限：共計 年，從年月 日起至年 月 日止。 　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金元整。第三年租金 元整。 　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。 　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一 　　次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支付。 　　八、履約保證： 　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內無息退還。 　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。 　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。 　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。 　　九、違約責任： 　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。 　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。 　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。 　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。 　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。 　　十、合同的變更、解除和終止： 　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。 　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。 　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。 　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。 　　5、經雙方協商同意，