房地產商品房預售合同 　　房地產商品房預售合同 　　隨著時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的房地產商品房預售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 　　出售方（甲方）：____________ 　　地址：___________________ 　　郵 碼：_______________ 電話：_____________ 　　購買方（乙方）：_________________ 　　姓名：__________ 　　性 別：___________ 　　出生 年______月______日 國藉：__________ 　　身份證號碼：________ 　　地址：___________ 　　郵 碼：___________ 　　電話：___________ 　　第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 　　地塊編號：____ 使用年期____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。 　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積／㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。 　　第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。 　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：__ 　　1.人力不可抗拒的自然災害； 　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決； 　　3.其他非甲方所能控制的因素。 　　上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。 　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。 　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：____________ 　　帳戶名稱：________________帳號：_______________ 　　分期（一次）付款（見附表一）。 　　第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。 　　第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 　　第七條 甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。 　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。 　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 　　第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。 　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。 　　第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。 　　第十一條 后面的附表一、二