個人購房合同 　　【必備】個人購房合同13篇 　　隨著人們法律意識的建立，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的個人購房合同，希望對大家有所幫助。 　　個人購房合同 篇1 　　借款人：____________ 　　貸款人： 　　第一條 貸款種類和金額 貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下第__種貸款，金額為人民____元(大寫：)，大小寫金額不一致時，以大寫為準。 　　A、個人商品住房貸款 B、個人商業用房貸款 C、個人自建房貸款 D、經濟適用房貸款 E、集資建房貸款(房改房) F、其他： 　　第二條 貸款用途 本合同項下貸款用途為 。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監督貸款的使用。 　　第三條 貸款期限本合同項下貸款期限為 個月，自__年______月______日起至__年______月______日止，實際放款日與到期日以借據為準。借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第四條 利率 　　4.貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率， (上下)____%，據此確定年利率____%，并按照以下公式換算：__月利率=年利率 2，日利率=年利率360。 　　4.2貸款發放前，基準利率調整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并按照第4.條的約定重新確定貸款利率；貸款發放后遇基準利率調整，貸款利率按照以下第__種方式處理：____________ A、貸款期限在一年(含)以下的，執行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年______月______日開始，按該次調整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內經兩次或兩次以上調整的，則以該公歷年度內最后一次調整的基準利率為準)及上述4.條約定的利率浮動比例確定并執行新的利率； B、在貸款期限內不調整； C、其他：________ 。 　　第五條 放款 　　5.貸款人發放或繼續發放貸款的前提條件是：本合同項下擔保已經生效(以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續，且房地產開發商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發生任何違約行為。 　　5.2借款人授權貸款人將貸款分 次劃入下列賬戶，貸款的發放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：____________ 戶名：__________ 賬號：__________ 開戶行： 　　5.3貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產開發商支付。貸款人受托支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權在貸款資金發放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節的認定記錄，并詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。 　　5.4在貸款發放和支付過程中，借款人出現以下情形之一的，貸款人有權提高貸款發放和支付條件，或停止貸款資金的發放和支付： 　　A、擅自改變貸款用途，挪用貸款； B、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息； C、借款人擅自將抵押物拆除、轉讓、出租或重復抵押等； D、拒絕或妨礙