二手房購房合同 　　二手房購房合同范本必備4篇 　　隨著法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的二手房購房合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　二手房購房合同范本1 　　甲方（賣方）：_________ 　　身份證號碼：住址：_________ 　　電話號碼：_________ 　　乙方（買方）：_________ 　　身份證號碼：_________住址：_________ 　　電話號碼：_________ 　　經甲、乙雙方友好協商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協議： 　　一、房屋交易的基本情況 　　1、甲方自愿將位于________市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權證登記面積）為_________平方米，土地面積為_________平方米，房屋產權證號為_________，土地使用權證號為_________，該房屋產權屬所有。 　　2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。 　　二、房款售價：該房屋總售價為人民幣_________元整 　　三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到________市房產交易中心辦理更名過戶手續當日，乙方將首期房款人民幣_________元整支付給甲方，余下房款人民幣_________元整（￥_________元），乙方須在支付給甲方。 　　四、其它費用的支付方式及期限：雙方協商由支付。 　　五、物業的交割 　　1、物業交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。 　　2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。 　　3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料。 　　六、責任與權利 　　1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。 　　2、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。 　　3、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。 　　七、違約責任 　　1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發生的費用。 　　2、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛的債權債務糾紛，由此引起的.一切責任全部由甲方承擔。 　　3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。 　　4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業的，乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。 　　八、補充條款： 　　九、其它條款 　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 　　2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。 　　3、本合同一式兩份，甲