個人商鋪咖啡廳購房合同（通用3篇） 　　個人商鋪咖啡廳購房合同篇1 　　出賣方：（甲方）姓名： 　　買受方：（乙方）姓名： 　　根據有關法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪購房的有關內容，在自愿、平等、有好協商的基礎上簽訂如下協議，以茲共同信守執行。 　　第一條 轉讓商鋪的基本情況 　　甲方自愿將坐落于；位于第 層，共壹（套間）的商鋪（以下簡稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結構為，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。 　　第二條 商鋪面積的特殊約定 　　本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 　　該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%（包括±0.5%）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： 　　.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。 　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 　　第三條 土地使用權性質 　　該商鋪相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自20XX年XX月XX日 至20XX年XX月XX日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為；該商鋪購房后，按照有關規定，乙方（必須無須）補辦土地使用權出讓手續。 　　第四條 價格 　　按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米___元（大寫）_____元，總房款金額為（幣）____元（大寫）拾 萬___千___百___拾___元整。 　　第五條 付款方式 　　乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）__拾__萬__千__百___拾__元整，并應于本合同生效之日起XX日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 　　第六條 雙方權利與義務 　　、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。 　　且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生購房之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。 　　因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。 　　2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款____元（大寫）元，作為違約金。 　　反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業出售于第三方。 　　3、在交房之日甲方應保證商鋪設施（門窗墻）完好無損壞，需將一切手續（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢（如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用），并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產生的