商品房購房合同 　　商品房購房合同12篇(推薦) 　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的商品房購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　商品房購房合同 篇1 　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________ 　　身份證號碼： 　　地址及電話： 　　買方（以下簡稱乙方）： 　　身份證號碼： 　　地址及電話： 　　背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議： 　　一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 　　1、房屋位置：廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。 　　2、房屋建筑面積________平方米，朝向________。 　　二、房屋價格 　　1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣________元，（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下： 　　1）、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。 　　2）、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。 　　3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。 　　附：甲方收款帳號： 　　開戶行______________，開戶名：_______賬號：_____________ 　　2、乙方支付給甲方150000元（大寫：壹拾五萬元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產證并交付給乙方之同時支付。 　　三、過戶手續 　　1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負責為乙方辦理房產證相關事宜，如該棟樓其他業主已經取得房產證，甲方仍未能為乙方辦理好房產證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領取到房產證之日。 　　2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的`兩倍的，甲方負責補齊。 　　3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。 　　4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權選擇： 　?。?）甲方應將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有； 　?。?）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。 　　5、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。 　　6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。 　　四、房屋交付 　　1、甲方在_______年______月______日（暫定，以開發商通知收房之日起為準）將上述房