市區房地產合同（精選34篇） 　　市區房地產合同篇1 　　甲方（抵押人）：______ 　　乙方（抵押權人）：______ 　　一、總則 　　甲方以下表所列房地產設定抵押權作為____向乙方履行債務的擔保。 　　雙方經協商一致，簽訂本合同。 　　二、房地產狀況 　　座落XX區（市）縣___鎮___路（街、巷）____號附____號 　　所有權人：______ 　　共有人：______ 　　抵押期限____抵押期至20XX年XX月XX日 　　幢號房號建筑結構建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權 　　證號土地使用權：______ 　　面積國有土地使用權取得方式：______ 　　抵押物現值大寫：___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整 　　備注：______ 　　三、貸款金額和期限 　　1、貸款金額幣大寫：______仟____佰____拾____萬____仟____元整 　　小寫：______ 　　2、貸款期限：______貸款期至20XX年XX月XX日 　　3、債權人：______ 　　4、債務人：______ 　　四、權利義務 　　1、已作抵押的房地產，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。 　　2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。 　　抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。 　　3、抵押物發生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。 　　抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。 　　4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請處分抵押的房地產。 　　五、抵押物的拆遷 　　因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂合同范文；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得