樓盤銷售代理合同 　　樓盤銷售代理合同范本 　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的樓盤銷售代理合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　甲方：(以下簡稱甲方) 　　乙方：(以下簡稱乙方) 　　甲方為位于之合法發展商。經甲乙雙方友好協商，本著合法、平等互利、協商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款： 　　 一、委托事項 　　甲方現委托乙方為“項目”全盤(總建面：_____平方米)獨家策劃及銷售代理商。 　　委任期暫定為自________年____月____日起至“項目”一期(總建面：_____平方米)銷售率實現80%以上。 　　“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。 　　 二、合同標的 　　1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同。 　　2、本合同標的金額： 　　本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結合項目實際情況，由雙方商議確認。 　　3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價部分的分成，雙方另行約定。 　　4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(銷)售合同簽約為準。 　　 三、服務內容與要求 　　雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務內容： 　　市場基礎調研 　　項目市場定位 　　項目投資分析 　　項目方案設計優化 　　項目案名、推廣、VI系統 　　項目總體營銷思路 　　項目媒體廣告計劃 　　開盤方案及相關SP活動方案 　　項目銷售價格的制定與控制 　　銷售資料設計、建議及審核 　　接待中心與銷售道具布置建議 　　樣板房裝飾方案建議 　　戶外廣告計劃制訂、設計建議及審核 　　銷售策略及案場銷售模式 　　銷售培訓及督導 　　銷售代理 　　(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據項目實際進度商定。) 　　 四、費用支付 　　合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售；若甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，則甲方在以后每月____日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。 　　項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結算,向乙方支付傭金。 　　溢價提成：以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。 　　結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月_________日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。 　　若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業績之內，并按正常方式結算代理傭金。 　　如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。 　　銷售執行計劃根據項目實際進度、市