個人房產土地買賣合同（精選32篇） 　　個人房產土地買賣合同篇1 　　根據《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《 　　市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協 商一致的原 則，特訂立本合同，共同遵守。 　　轉讓方（甲方）： 　　法定代表人： 　　聯系電話： 　　住址： 　　受讓方（乙方）： 　　法定代表人： 　　聯系電話： 　　住址： 　　第一條 　　甲方將位于 的地塊國有土地使用權（土地證號為：　　　國用　　　第　　　號），總面積為 　　平方米的土地使用權中的 　　平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。 　　第二條 　　轉讓地塊的土地用途為 　　，原 土地出讓年限為　　　年，建設年限為 　　年 　　月 　　日至 　　年 　　月 　　日。 　　第三條 　　甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向 　　市房產交易中心辦理過戶登記手續。 　　第四條 　　乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即 　　年 　　月 　　日至 　　年 　　月 　　日。 　　第五條 　　本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為 　　元（幣種： 　　）。總金額（大寫） 　　元（幣種： 　?。?　　第六條 　　乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原 出讓合同（合同號： 　　號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。 　　第七條 　　本合同自批準之日起 　　天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。 　　第八條 　　本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經 　　市國土局和市規劃部門的批準。 　　第九條 　　甲乙雙方須在本合同批準之日起 　　天內向 　　市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。 　　第十條 　　任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額 　　　___%的違約金，并承擔實際損失的賠償金。 　　個人房產土地買賣合同篇2 　　我國的物權制度向來將土地及其上的不動產看作兩個獨立的權利客體，而所謂房地一致原則即是要求土地使用權和其地上的房屋等建筑物所有權一同轉讓、抵押。其在立法上的體現主要在《中國城市房地產管理法》第31 條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第47 條規定:依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權?！吨袊鴵７ā返?6 條規定：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。 　　應當注意到，上述法律調整對象均是國有土地使用權及國有土地之上的房屋，解決的是在房地不可分的