西安二手房購房合同 　　西安二手房購房合同（精選篇1） 　　本合同雙方當事人： 　　出賣方：【身份證號碼】 　　居住地址： 　　買受方：【身份證號碼】 　　【身份證號碼】 　　居住地址： 　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議： 　　第一條 房屋基本情況 　?。ㄒ唬┏鲑u人將其所有的位于 的房屋自愿轉讓給乙方。 　?。ǘ┰摲课荨竟灿谩俊咀杂谩客恋厥褂脵嗝娣e為平方米，土地使用權用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以甲方與 房地產公司簽訂的編號為 的商 　　品房買賣合同約定的面積為準）。 　　（三）轉讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛生間的固定設施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設施。 　　第二條 房屋權屬情況 　?。ㄒ唬┏鲑u人于______年______月______日與該房屋開發建設單位 　　________________簽訂了《市商品房預售合同》（合同編號：__________）， 　　開發建設單位已于______年______月______日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，確認房款已付清，并將相關票據交予買受方。 　?。ǘ┏鲑u人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵，不具有下列任何一種情形： 　　1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）； 　　2、有權利瑕疵的房屋； 　　3、有產權爭議的房屋； 　　4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋； 　　5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。 　　第三條 成交價格、付款方式 　?。ㄒ唬┙涬p方協商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）為：人民幣______元（小寫），（大寫）。 　?。ǘ┵I受方已于 ______年______月______日向甲方交付定金人民幣______元 　?。ㄐ懀?，（大寫）。 　?。ㄈ┏鲑u人同意在 ______年______月______日前將房屋更名給買受方。買受方將 　　于房屋更名之日以現金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。 　?。ㄋ模┏鲑u人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫） 　　（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內將房屋交付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣______元（小寫）， （大寫）。 （六）房款支付方式為現金支付或銀行轉賬匯款。 　　第四條 房屋相關費用 　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】 　　【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉移至買受人名下。 　　第五條 房屋的交付 　　出賣人同意在 ______年______月____