商品房二手房買賣合同 　　商品房二手房買賣合同 　　隨著法律知識的普及，合同的類型越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的商品房二手房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 　　商品房二手房買賣合同1 　　甲方（賣方）：____________ 　　乙方（買方）：____________ 　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議： 　　一、標的物 　　1。甲方所擁有的坐落于_______，建筑面積為_______平方米，其現用途為_________。 　　2。甲方于__年______月購買上述房屋，總價____元，其中銀行貸____元，貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止，現有銀行貸____元尚未償還。 　　3。甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。 　　二、房屋價款 　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______元（包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款）。 　　三、付款方式 　　買賣雙方同意按下述_______種方式支付房款： 　　1。一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。 　　2。分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。 　　3。貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_______申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_______提交貸款申請。 　　四、剩余銀行貸款還款事項 　　因該標的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額___元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。 　　五、房屋交付 　　甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起_______日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續。 　　六、甲、乙雙方權利與義務 　　1。在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。 　　2。甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。 　　3。乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。 　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的`，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。 　　4。甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方