宅基地永久轉讓協議書 　　宅基地永久轉讓協議書 　　在現在社會，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編為大家收集的宅基地永久轉讓協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　宅基地永久轉讓協議書1 　　甲方：___身份證號碼___ 　　乙方：___身份證號碼___ 　　乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有： 　　(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地； 　　(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員； 　　(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件； 　　(四)轉讓行為征得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意；轉讓人與受讓人為同村人；轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。 　　如系一戶一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居??；受讓人無宅基地；農村宅基地轉讓協議：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議以資共同遵守如下： 　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。 　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。 　　三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下： 　　1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意； 　　2、該宅基地的抵押狀況為：___。 　　3、該宅基地的使用狀況為：___。 　　四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。 　　五、乙方付款方式和期限：______________。 　　六、宅基地交付時間：________________。 　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。 　　八、房產歸屬 　　1.在該宅基地上的.房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。 　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。 　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。 　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。 　　甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 　　九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。 　　十、雙方往來通訊方式如下： 　　甲方：___ 　　身份證號碼 　　______年______月______日 　　乙方：___ 　　身份證號碼 　　______年______月______日