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不動產借款抵押合同.docx

DOCX   27頁   下載52   2024-08-08   瀏覽22119   收藏0   點贊0   評分-   50積分
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不動產借款抵押合同   不動產借款抵押合同   在當今不斷發展的世界,越來越多的人通過合同來調和民事關系,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的不動產借款抵押合同,希望能夠幫助到大家。   不動產借款抵押合同1   出借人、抵押權人(甲方):x身份證號:x借款人、抵押權人(乙方):x身份證號:x抵押人(共有人):x身份證號:   乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意,在乙方以其所擁有的□不動產/□動產,(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方 提供雙方商定的借款額給乙方?!醪粍赢a:在借款期限內,乙方擁有抵押物的使用權,在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的所有權?!鮿赢a:在抵押有效期內,甲方應負責妥善保管質物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管費x元整,抵押財產共作價人民幣x(大寫)元整,抵押率為x%,在借款期限內,甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此,特訂立本合同:    一、借款金額、利率、利息   乙方向甲方借款人民幣(大寫)x億x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分,(小寫:x)借款期內的利率及計息方法,按照 中國人民銀行的規定執行。    二、債務履行期限   本協議約定債務履行期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日止。    三、還款方式:   乙方于x年xx月xx日一次性全部歸還甲方借款x元整。(小寫:x)    四、甲方的權利和義務   1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方,但因乙方原因造成遲延的除外。   2、甲方有權了解乙方的資信狀況。   3、在本合同有效期內,乙方如發生分立、合并,由變更后的`機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產,甲方有權提前處分抵押物。    五、乙方的權利和義務   1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。   2、乙方應按本協議的約定歸還借款。    六、抵押人的陳述與保證   1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力,能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。   2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。   3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人 提供的全部文件,資料及信息是真實,準確,完整和有效的。   4、抵押人對抵押物享有充分的處分權,若抵押物為共有的,其處分已獲得所有必要的同意。   5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等情況。    七、抵押人的義務   1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能,抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求 提供新的擔保。   2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估,登記、公證、 鑒定、保險、保管、維修及保養費用。   3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物,不應以任何非正常的方式使用抵押物,應定時維修保養以保證抵押物的完好,并按抵押權人的要求辦理保險。   4、未經抵押權人書面同意,抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉讓、贈與
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