不動產借款抵押合同 　　不動產借款抵押合同 　　在當今不斷發展的世界，越來越多的人通過合同來調和民事關系，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的不動產借款抵押合同，希望能夠幫助到大家。 　　不動產借款抵押合同1 　　出借人、抵押權人（甲方）：x身份證號：x借款人、抵押權人（乙方）：x身份證號：x抵押人（共有人）：x身份證號： 　　乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產/□動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方 提供雙方商定的借款額給乙方?！醪粍赢a：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權?！鮿赢a：在抵押有效期內，甲方應負責妥善保管質物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費x元整，抵押財產共作價人民幣x（大寫）元整，抵押率為x%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同： 　　 一、借款金額、利率、利息 　　乙方向甲方借款人民幣（大寫）x億x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分，（小寫：x）借款期內的利率及計息方法，按照 中國人民銀行的規定執行。 　　 二、債務履行期限 　　本協議約定債務履行期限自x年xx月xx日至x年xx月xx日止。 　　 三、還款方式： 　　乙方于x年xx月xx日一次性全部歸還甲方借款x元整。（小寫：x） 　　 四、甲方的權利和義務 　　1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。 　　2、甲方有權了解乙方的資信狀況。 　　3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的`機構承擔或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。 　　 五、乙方的權利和義務 　　1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。 　　2、乙方應按本協議的約定歸還借款。 　　 六、抵押人的陳述與保證 　　1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。 　　2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 　　3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人 提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。 　　4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。 　　 七、抵押人的義務 　　1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求 提供新的擔保。 　　2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、 鑒定、保險、保管、維修及保養費用。 　　3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。 　　4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與