商鋪出租合同（毛坯房）,律師精選 關于商鋪租賃協議之毛坯房版本的幾個關鍵注意事項：1）商鋪出租合同（毛坯房）是租賃雙方必須簽訂的重要文件，它詳細規定了租賃雙方的權利和義務。在簽訂合同時，雙方應明確商鋪的交付狀態為毛坯房，即未經裝修的狀態。2）在商鋪租賃關系過渡階段，原租戶常有向新租戶索取一定補償款的需求，這主要涉及到對原有裝修設施的補償以及其他可能產生的費用。然而，由于商鋪出租合同（毛坯房）中已明確商鋪為未經裝修的狀態，因此這并不屬于法定義務上新租戶所必須承擔的款項。但是，法律并無明文禁止此類行為。因此，只要當事人雙方在協商過程中達成共識，并在商鋪出租合同（毛坯房）中明確約定，那么這樣的約定也將得到法律的保護和支持。3）租賃期滿或提前解除合同時，雙方應就商鋪的返還狀態進行明確約定。若合同規定商鋪應返還為毛坯房狀態，則新租戶在租賃期間進行的任何裝修或改造均不得要求原租戶進行補償。這一約定有助于確保租賃雙方在合同結束時能夠公合理地處理商鋪的返還問題。 商鋪出租合同（毛坯房） 出租方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號碼：_________________ 　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號碼：_________________ 　　第一條、出租物位置 　　甲方將坐落于_________市________縣（區）________街道______號門面，面積為________平方米。 　　第二條、租賃期限 　　自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。 　　租賃期滿一年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。 　　第三條、租金及支付方式 　　經雙方協商確定，月租金為：______/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。 　　第四條、租賃用途 　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 　　第五條、甲方權利和責任 　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。 　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。 　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。 　　第六條、乙方的權利和責任 　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。 　　2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。 　　3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行