農村土地買賣合同簡單 　　在合同中要明確雙方當事人的權利和義務，針對可能出現的違約情況約定相應的違約責任和解決爭議的方式。那要怎么寫農村土地買賣合同簡單呢？這里提供一些農村土地買賣合同簡單，希望對大家能有所幫助。 　　農村土地買賣合同簡單篇1 　　甲方：___________________ 　　乙方：___________________ 　　甲方已經通過合法手續取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 　　一、地塊概況 　　1、該地塊位于______________，土地面積為___________平方米（長_______米、寬_______米）東至_______街、南至_______街、西至_______、北至_______。 　　2、現該地塊的用途為住宅用地。 　　二、轉讓價格和付款方式 　　1、轉讓價格為人民幣______元。 　　2、付款方式為：分_______期付款。 　　第一期乙方付定金人民幣______元予甲方。 　　第二期在律師樓簽訂協議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關資料（包括管區、公司確認等手續）后，付轉讓金人民幣______元。 　　第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內付人民幣______元。 　　第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣______元。 　　三、甲方責任 　　1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓給乙方沒有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關損失。 　　2、甲方負責辦理一切開工手續（暫定十三層）搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛（包括水電安裝、供給、有關村委、執法隊等政府管理部門的問題）。 　　3、甲方提供_______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_______平方米，_______層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后____天內到律師事務所辦理抵押登記手續，該費用由甲方負責。 　　4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣______元轉讓金之日起____個月如果不能開工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣______元，并付人民幣______元作為損失賠償金。 　　四、乙方責任 　　1、應依規定辦理有關手續（按照該村村民同樣的要求去做為合規）。 　　2、依期繳交土地轉讓金。 　　3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經營，自負盈虧。 　　五、違約責任 　　1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣______元之后兩個月之內無法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣______元，并付人民幣______元作違約金。逾期按銀行貸款利率的____倍支付滯納金。 　　2、乙方如未能按時支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的____倍支付滯納金。如未能按期付款超過_______個工作日，視同終止本協議，甲方有權處置已付定金。 　　六、其它 　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 　　2、本協議在執行過程中若發生矛盾、爭議、經協商無效時，提請法院裁決。 　　3、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 　　4、本協議一式_____份，甲乙雙方各_____