物業管理服務合同 　　物業管理服務合同[精選] 　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的物業管理服務合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　物業管理服務合同 篇1 　　委托方(以下簡稱甲方)：______________________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)：_____________________ 　　根據《合同法》、《城市新建住宅小區管理辦法》、《______住宅區物業管理條例》及等國家、地方有關法律、法規和規章，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_______實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。 　　 第一條物業基本情況 　　座落位置：____________________________。占地面積：_______平方米。建筑面積：_______平方米。其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米，綠化覆蓋率為_______%。物業類型：_______。 　　 第二條委托管理事項 　　(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。 　　(二)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。 　　(三)本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養護和管理。 　　(四)本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。 　　(五)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。 　　(六)車輛行駛及停泊。 　　(七)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。 　　(八)社區文化娛樂活動。 　　(九)物業及物業管理檔案、資料。 　　(十)法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。 　　 第三條合同期限 　　本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年______月_______日止。 　　 第四條甲方的權利和義務 　　(一)與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告。 　　(二)對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同。 　　(三)委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取催繳催改措施。 　　(四)甲方應按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建筑面積_______平方米(不含設施設備用房面積)。物業管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。 　　(五)甲方在合同生效之日起_______日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔