寫字樓外墻廣告合同 　　甲方：_________ 身份證號：_________ 　　乙方：_________ 身份證號：_________ 　　根據《民法典》及國家有關法律法規，經雙方友好協商，就甲方擁有本協議項下房屋的管理權、經營權或處置轉租權的房屋租憑事宜，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本協議，共同遵守。 　　一、合作事項： 　　乙方租用甲方樓頂戶外主廣告牌，用于廣告經營，廣告牌審批手續由乙方自行承擔 　　1. 租憑地點： 　　2. 廣告牌規格： 　　3. 租憑時間：__月__年__日 　　4. 租憑費用為_____每年，租金共計人民幣________（大寫） 　　二、付款方式： 　　乙方應在簽字之日起向甲方一次性付清本年度租金 萬元整。今后使用每滿一年后，乙方應在上一個年度最后一個月內付清下一年度的租金。乙方應按時付款，逾期支付超過30個工作日，甲方有權終止履行合同義務，并追繳所欠款項。 　　三、甲方權利和義務： 　　1. 甲方保證依法享有上述樓房樓頂廣告位的租憑權，并按約租憑。 　　2. 甲方提供電源為廣告牌夜間照明，所產生的電費單獨計量，另行向乙方收?。▓绦泄╇娋謽藴剩?　　四、乙方的權利和義務： 　　1. 依法享有廣告牌在合同期內的經營收益和產權； 　　2. 按時支付租憑費用；乙方擁有租憑期內該廣告牌的產權，如因廣告位掉落等 　　原因造成的安全事故引起的一切直接和間接責任乙方自行承擔。 　　3. 乙方須保證廣告發布內容符合《廣告法》的要求，若因廣告內容引起的法律糾紛，由乙方承擔與甲方無關。 　　4. 乙方在不破壞房屋主題的情況下建造廣告位，如果因建造廣告位而破壞了樓頂的防水，需另行承擔防水的全部費用 　　五、 合同期內，如因不可抗力致廣告牌無法發布廣告使用，或因道路規劃、政府部門管理需要拆遷樓房或廣告牌時，雙方應服從大局，不視為一方違約。所產生的租金按實際使用天數平均計算，多退少補，于一周內清算完畢，本合同自動終止 　　六、本合同簽訂后，雙方應共同守信，如有違約，違約方需向對方賠付合同總額一倍的罰款。 　　七、合同簽訂后，任何一方未經對方同意，均不得行使單方面的解除合同的權利。 　　八、本合同到期后，乙方享有先續約權，并于合同期滿前一個月提出書面續約申請。費用另行約定 　　九、關于影響原狀及補救措施的約定 　　廣告體安裝會對所在樓體的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續約，應將樓體恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。 　　十、本合同一式兩份，雙方各大執一份，均有同等法律效力。未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成的，由濟南市仲裁委或法院裁決。 　　十一、本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。不受雙方人事變化影響。 　　甲方（代表）簽字：_________ 　　乙方（代表）簽字：_________ 　　______年______月______日