濟南市前期物業管理服務合同（通用30篇） 　　濟南市前期物業管理服務合同篇1 　　甲方：______ 　　乙方：______ 　　甲方是指：房地產開發單位或公房出售單位（產權單位） 　　乙方是指：購房人（產權人）或承租人本物業名稱：______ 　　房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為：______ 　　乙方所購買（租賃）物業基本情況：______ 　　物業類型：______ 　　建筑面積：______平方米 　　座落位置：______根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業管理服務達成如下協議。第一條雙方的權利和義務 　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務 　　1.有權委托物業管理企業實施前期物業管理。 　　2.有權將本協議甲方的有關權利義務轉讓給委托的物業管理企業。 　　3.監督所委托的物業管理企業的物業管理服務行為，保證所委托的物業管理企業按本協議規定實施物業管理，并對物業管理企業的行為承擔責任。 　　4.根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方。 　　5.按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。 　　6.負責建立健全本物業的物業管理檔案資料。 　　7.在保修期內按規定承擔保修責任，甲方可委托物業管理企業提供保修服務并承擔相應費用。 　　8.依據本協議向乙方收取物業管理費用。 　　9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》。 　　1o.制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為。 　　11.按規定組織召開業主大會或業主代表大會。 　　12.不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。 　　13.甲方委托的物業管理企業可委托專 　　業公司承擔本物業專項工程任務，但不得將本物業的整體管理責任