三方買賣合同 　　售房人：_____________ （以下簡稱甲方）身份證號碼：_____________ 　　購房人：_____________ （以下簡稱乙方）身份證號碼：_____________ 　　經紀方：_____________科威不動產管理咨詢（宜昌）有限公司（以下簡稱丙方） 　　甲、乙、丙三方依據中華人民共和國有關法律、行政法規和_______市相關地方性法規規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。 　　第一條：_____________房屋情況與房屋性質 　　1.甲方自愿將坐落在___________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。 　　2.該房屋基本情況如下： 　　房屋性質：_____________ 　　所有人：_____________ 　　房產證編號：_____________ 　　建筑面積：_____________ 　　樓層：_____________ 　　總層數：_____________ 　　土地證編號：_____________ 　　土地證性質：_____________ 　　第二條：成交價格 　　甲、乙雙方協商侯的實際成交價格為：_____________人民幣（大寫）元整（￥_______________），該房屋產權、土地使用權過戶轉讓評估按揭等相關費用由 方承擔，（該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價）。 　　第三條：信息服務費及支付 　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣￥______元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務費人民幣￥ 元（大寫）。 　　第四條：付款約定 　　1. 交款約定（本條各款項均不計利息） 　?。?）經甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方賬戶（或以丙方賬戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔，丙方應保證資金安全，待房屋全部手續辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結清并在結款通知單簽字三個工作日內將全款打入甲方賬戶）。 　?。?）乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥______元（大寫）給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。 　?。?）甲乙雙方約定于 開始辦理該房屋的相關手續，過戶所需資料交丙方保管。 　　第五條：相關事宜 　　2. 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權、土地使用權過戶手續，甲乙雙方須提供相應的合法證件。 　　3. 甲方于合同簽訂之日將房屋權屬證明交與丙方，甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結清此前所產生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業管理等相關費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續。 　　第六條：違約責任 　　1. 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。 　　2. 甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責