北京市房屋出租合同 　　北京市房屋出租合同(常用15篇) 　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的北京市房屋出租合同，希望對大家有所幫助。 　　北京市房屋出租合同1 　　出租方：_________，以下簡稱甲方 　　承租方：_________，以下簡稱甲方 　　經過甲、乙雙方的協商和一致，為了明確彼此的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，現簽訂本合同。 　　第一條甲方將自有的坐落在北京市朝陽區東四環北路10號的房屋1棟2單元3號，建筑面積200平方米、使用面積180平方米，類型為住宅，結構等級為一級，完損等級為良好，主要裝修設備齊全，出租給乙方作辦公使用。 　　第二條租賃期限 　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 　　3.拖欠租金_________個月或空關_________個月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 　　當租賃合同到期時，如乙方發現找不到適合的房屋，可以與甲方協商延長租賃期限的事宜。 　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方同意每月租金為______元，并規定乙方需在每個月的第______日支付給甲方。在使用之前，乙方需先支付租金。甲方收取租金時，必須提供合法的收租憑證，該憑證應由稅務機關或縣以上財政部門監制。若乙方無法提供合法的收租憑證，有權拒絕支付租金。 　　甲乙雙方按規定的`稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行： 　　1.有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔； 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕范圍和標準按_________的規定執行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理： 　　1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 　　2.根據甲方與乙方達成協議，乙方在甲方承諾的維修范圍和工程項目內，可先行墊付維修費用并組織施工。工程竣工后，乙方應提供正式發票，其維修費用將按照約定的方式從乙方應交納的房租中分期扣除。 　　3.由乙方負責維修； 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方可以對承租房屋進行裝飾，前提是不會影響房屋結構，并且需要獲得甲方的事先同意。在裝飾方面，乙方需要和甲方商議并達成一致，包括裝飾的規模、范圍、工藝和用料等。乙方需自行承擔裝飾物的工料費，并在租賃期滿后，由雙方協商決定裝飾物的權屬處理方式。 　　工料費由_________方承擔； 　　所